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龙姿建设发展有限公司
龙姿建设发展有限公司成立于2011年6月,目前注册资金达16659.8万元;经中华人民共和国住房和城乡建设部批准为建筑工程施工总承包壹级企业,经福建省住房和城乡建设厅批准为市政公用工程施工总承包贰级、机电工程施工总承包贰级、水利水电工程施工总承包贰级、电力工程施工总承包贰级、石油化工工程施工总承包贰级、防水防腐保温工程专业承包壹级、建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、电子与智能化工程专业承包贰级、消防设施工程专业承包贰级、钢结构工程专业承包贰级、古建筑工程专业承包壹级、城市及道路照明工程专业承包贰级、建筑机电安装工程专业承包壹级、施工劳务不分等级、特种工程(结构补强)专业承包不分等级施工单位。原总部位于福州市晋安区华林路338号福城大厦龙赋楼东区八层,即将迁至鼓楼区五四路128-1恒力城5A写字楼23层。
自成立起,公司成绩斐然,屡获先进单位称号,2020年至今多次获评福州市重合同守信用企业,长期以来,公司热心教育慈善,每年向教育事业捐赠善款,获“捐资兴学,善举厚德”赞誉。在企业信用建设方面,公司于福建省建筑装饰行业协会的信用等级为AAA级,公司多次获得“榕城杯”、“闽江杯”优质专业工程等称号;还顺利通过质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全管理体系认证 。
龙姿建设发展有限公司秉持“以人为本、顾客至上、安全第一、质量第一”经营理念,坚守“团结、诚信、创新、奉献”企业精神,公司近年不断发展壮大,以打造精品工程、创建一流企业为目标,树立了良好口碑,得到社会广泛认可。展望未来,公司将持续紧跟时代步伐,勇迎挑战,向着更高目标攀登 。
代表工程一:
项目名称:鼓楼区医院建设项目
竣工时间:2025.05
工程规模:7705.3㎡(地上:7458.82㎡,地下:246.48㎡)层数(地上:7层,地下:1层)
工程造价:7216.22万
建设单位:福州市鼓楼区医院
设计单位:福建省建筑设计研究院有限公司
施工单位:龙姿建设发展有限公司
监理单位:福建闽设工程管理咨询有限公司
工程亮点:
1、项目主要对福州市鼓楼区医院门诊楼、病房楼进行改造,建成以中西医结合为特色的鼓楼区中医传承创新中心,构建“医院+社区中心一体化”鼓楼区数字医疗体系,促进鼓楼区分级诊疗、临床“传帮带”传承发展,名医名科资源下沉基层,满足鼓楼区人民群众健康需求。
2、建筑外墙材料采用铝单板为主,具备轻巧、耐腐蚀和耐候性优势,进行切割加工实现多种形状和肌理,丰富外立面表现,营造出当代都市的视觉感受。局部区域采用玻璃幕墙增加建筑的透明性和现代感,选择高品质的玻璃和结构系统,确保玻璃幕墙的安全性和保温性,同时提供更多自然光线进入室内。
3、结构全面加固,梁、板和柱构件采用粘钢、外包钢加固技术,基础采用加大承台、施打锚杆静压钢管桩、注浆加固等技术。单体结构进行纠偏处置,结构单元利用迫降沟和迫降井进行迫降纠倾,单个区域结构按照设计要求进行沉降控制,最终控制目标达到局部倾斜率小于4‰,纠偏累计下沉量为549.7mm,为福州市建筑迫降纠倾量之最。
工程难点:
1、多专业同步作业、施工协调难度大
工程工期紧、任务重,且面临多专业同期施工的复杂情况。施工期间,土建改造施工、强弱电工程、给排水工程、空调安装、消防施工、室内装饰修工程、医疗设备末端安装等必须同步推进。为切实有效解决多班组时间、空间冲突的问题,项目专门组建协调管理机构发挥统筹协调作用,结合网络图技术保证各专业流水施工。应用BIM技术进行仿真模拟碰撞测试,妥善解决后期施工的隐患,根据最终优化管线综合图实施,保障了工程的顺利推进。
2、严格监测监控、保证纠偏质量
工程项目原建筑结构呈“南高北低”,按照设计要求,采用迫降沟和迫降井进行迫降纠倾。纠偏施工期间,执行设计要求的监测频率,依托第三方的实时监测,严格把控纠偏沉降数据,保证建筑物的沉降速率。项目处在复杂多变的施工环境,建立健全了科学完善的监测监控体系,搭建覆盖全流程、多要素的立体化监测架构,借助先进技术手段实现实时监测,建立巡检制度,强化监督,使工程纠偏各项指标达到设计要求。
3、地理位置显要、安全文明施工
项目地理位置显要,紧邻城市主干道,周边分布着学校、居民区等人员密集场所,且地下管网错综复杂,临近重要市政设施与通信光缆,施工文明安全管理不容半点疏忽。在安全施工管理中,构建全方位的安全防护体系,建立严格的安全教育培训制度与安全责任体系,形成“横向到边、纵向到底”的责任网络。定期组织安全隐患排查整治行动,采用“专家查隐患、领导带队检查、班组自查”相结合的方式,对施工现场临时用电、起重机械、消防安全等重点进行全面排查。
在文明施工管理中,重点围绕扬尘治理、噪音控制等维度展开。配备扬尘在线监测设备,实时监测PM2.5、PM10指标,选用低噪音施工设备,优化施工工艺,合理安排作业时间,避免高噪音施工作业。
4、结构全面加固、装修精益求精
鼓楼区医院建设年代久远,参照《结构安全评估报告》,建筑结构须要全面加固。梁、板和柱构件采用粘钢、外包钢加固增强承载能力,采用加大承台、施打锚杆静压钢管桩、注浆加固等技术稳定基础。实时监控建筑结构变形,确保加固效果达到设计标准。装修工程秉持“匠心筑造,品质至上”理念,优选绿色环保、节能降耗材料,确保装修品质与健康安全兼顾。施工过程中,推行样板引路制度,运用数字化施工管理平台对施工各环节实时监控,注重细节处理,收口工艺与材质搭配等细微之处反复打磨,呈现出兼具功能性与艺术性的高品质装修成果,实现结构安全稳固与装修品质卓越的双重目标。
工程图片:
代表工程二:
项目名称:霞浦县城乡医疗卫生建设项目(四期)-病房楼
竣工时间:2023.10
合同造价:4283万元
装饰工程面积:13217㎡
建设单位:霞浦县总医院
设计单位:褔建省建研工程顾问有限公司
施工单位:龙姿建设发展有限公司
监理单位:福建越众日盛建设咨询有限公司
工程亮点:
1、内饰洁净简约、外饰自然和谐
本项目在装饰风格上注重“内外兼修”,充分体现了现代医疗环境的舒适性与中医文化的传承感:
(1)公共区域天棚处理:
1)一层至十层公共区域采用600×600mm轻钢龙骨硅酸钙板吊顶;
2)病房区域则采用轻钢龙骨铝合金方板,具有良好的防火、防潮性能。
(2)墙面装饰设计:墙裙选用木纹色医疗板,具备抗菌防霉、耐腐蚀、易清洁等特性,有效降低交叉感染风险。
(3)地面材料配置:采用耐磨、洁净、防滑的同质透心PVC地板,满足医院高频率使用需求,同时提升行走安全性和静音效果。
(4)外墙装饰设计:一至二层采用干挂砖红色仿石面装饰单板,三层以上则为白色仿石漆搭配棕色铝板及灰色金属线条,整体造型简洁大气,古韵悠然,突出中医文化特色。
2、用材考究、精挑细选
(1)天棚吊顶材料标准
1)硅酸钙板
防火等级为A1级,且通过国家防火建材检测,表面平整光滑,无鼓泡、裂纹、色差,纹理清晰均匀。边缘处理:切口整齐无毛刺,免漆层附着力强,不易脱落或起翘。尺寸稳定性:选择湿涨干缩率低的产品,避免安装后变形。表层为高防水等级产品,确保在潮湿环境下性能稳定、要求提供甲醛释放量检测报告,确保符合E0级或更高环保标准。
2)轻钢龙骨铝合金方板
具有结构稳固、防火防潮,耐用性佳、安装便捷,维护简单、环保美观,适配性强等特点,要求:质厚、强度高、抗氧化性好;表面光滑、色泽一致、无杂质、无划痕、鼓泡或色差;方板边缘平整,拼接后缝隙均匀,无高低差。
(2)墙裙材料——医疗板
墙裙采用医疗板,它具有抗菌防霉、降低交叉感染风险;防火阻燃、提升安全等级;耐化学腐蚀、适应频繁消毒;环保无醛、美观易洁优化医疗环境的特点。在选择时我们注重以下方面:
1)明确抗菌、防火、耐腐性能指标;
2)关注基材与工艺,优选硅酸钙板基材(密度≥1.2g/cm3),强度高、抗变形能力强;避免使用密度<1.0g/cm3的劣质纤维水泥板,易开裂。
3)检查医疗板的物理性能,包括厚度、平整度、环保性,要求提供SGS或国家建筑材料检测中心的环保报告,确保无甲醛、重金属等有害物质。
(3)地面材料——同质透心PVC地板
同质透心PVC地板具有:卫生性能优异、抑制病菌滋生;耐磨耐刮、适应高流量环境;防滑安全、降低跌倒风险;防火阻燃、符合安全标准;吸音降噪、营造安静环境等特点。选材要点:
1)明确性能指标,匹配医疗场景;
2) 鉴别材质质量,避免以次充好;
3)关注表面处理与工艺;优选无方向碎花或石纹图案,铺装时无需严格对齐方向,避免花色错位影响美观,且接缝隐蔽性更好。
4)核查环保与安全认证;环保标准符合GB 4806.6-2016,确保对人体无害,手术室、设备间等区域需额外关注防静电性能,避免静电干扰医疗设备。
3、品质优先、精雕细琢
(1)样板引路制度:各分项工程施工前制作10㎡实体样板,经建设、监理单位验收确认工艺标准后方可大面积施工。
(2)过程三检制:班组自检、技术员复检、质检员专检,关键工序(如石材挂件焊接、PVC地板焊接)留存影像资料备案。
(3)材料溯源管理:所有主材需提供出厂合格证、检测报告,并按规范进行进场复试,杜绝不合格材料使用。
(4)细节精度管控:对阴阳角、接缝、开孔等部位实行“零误差”管控,如仿石漆分格条采用机械切割,医疗板转角处45°拼接无缝隙,体现“毫米级”施工精度。
施工难点:
本项目为旧院区改造工程,面临诸多挑战,包括原有建筑结构老化、空间布局不合理、功能需求升级等问题。如何在保留历史风貌的基础上实现现代化医疗功能更新,是本次施工的核心难点。
(1)空间功能重组与动线优化
垂直分区改造
住院部垂直分层:将住院楼层按病种分区(如理疗、康复),底层设置共享服务区(如药房、收费处),中层为病房,顶层设手术室,通过新增医用电梯串联,减少平面移动距离。
标准化病房单元:原病房卫生间严重不足,改造后每单元集成卫浴、供氧系统。
(2)结构加固与空间释放技术
隐形加固技术
梁柱采用碳纤维布包裹加固,厚度仅3mm,较传统混凝土包裹节省90%空间;利用吊顶空间楼板植入角钢、槽钢及钢板,提升承载力而不影响外观。
(3)设备管道整合创新
三维管线综合:利用BIM技术整合医气、水电、通风管道,沿走廊顶部铺设“综合管廊”,预留检修口;病房采用顶棚送风系统,充分利用吊顶空间。
集成化医疗设备带:在病床侧设置一体化医疗设备带,嵌入电源、呼叫系统、供氧接口,避免墙面反复开槽,提升整体美观性与安全性。
(4)“修旧如新”的装饰策略
铲除原有水磨石地坪,减少整体地面荷载,打磨后注入环氧树脂+石英砂,形成防滑抗菌表面;
剥落墙面铲至砖层,从新挂网粉刷,还原砌筑肌理的同时提升节能性。
(5)技术整合价值
通过多项技术创新手段的应用,实现了高效、节能、绿色的改造目标:
技术应用 | 效益成果 |
结构隐形化加固 | 节省空间约15% |
BIM技术应用 | 缩短工期约20% |
数字化运维系统 | 降低能耗约30% |
工程图片:
代表工程三:
项目名称:双创高新产业孵化基地展厅及孵化空间装修项目
竣工时间:2024.05
装修面积:19000㎡
合同造价:1721.5418万元
施工范围:双创高新产业基地1-2层和4-6层
建设单位:福建六一八产业发展有限公司
设计单位:福建省工大工程设计有限公司
监理单位: 福建工大工程咨询管理有限公司
施工单位: 龙姿建设发展有限公司、中智(福建)科技有限公司
工程亮点:
(一)空间规划与功能布局亮点
多元化功能分区:项目涵盖展厅、办公空间、会议室、直播间、多功能报告厅等多种功能区域,满足展览展示、办公、会议、直播等多样化需求。例如,2F设有项目成果交易服务区、绿色经济馆、人才资本馆、创新成果馆等多个主题展馆,以及直播间、多功能报告厅等配套设施,功能丰富且明确。
合理的平面划分:1F展厅开间尺寸平均为3m,合计75间;2F展厅开间尺寸平均为3m,合计87间,这种标准化的展位划分有利于参展商的布局和展览的组织。同时,各楼层明确划分了展位、参观走道、办公室位置、电梯厅等区域,保证了空间的有序性和使用的便利性。
办公空间设计:4F-6F单层分为9间独立办公室,还设有共享办公室、开放办公区等,满足不同办公模式的需求,体现了现代办公空间的灵活性和多样性。
(二)灯光照度设计亮点
高标准的照明指标:项目对灯光照度的各项指标要求较高,目标值均优于国标。例如,照度目标值为N500LX<1000LX,高于国标的N300LX;显色指数目标值为N95,远高于国标的N80;统一眩光值目标值<16,低于国标的<19;且要求无频闪危害、色温可调、蓝光危害等级为RG0,为空间提供了优质的照明环境。
针对性的照明设计:根据不同功能区域的需求,制定了相应的照度标准值。如会议室、洽谈室在0.75m水平面的照度标准值为300lx,高档展厅在地面的照度标准值为300lx,普通办公室在0.75m水平面的照度标准值为300lx,高档办公室为500lx,视频会议室更是达到 750lx,确保各区域的照明效果符合其使用功能。
(三)材料选择与装修亮点
丰富的材料应用:项目使用了多种高品质材料,提升了装修的质感和效果。例如,1F电梯间使用了4mm白色烤漆金属覆膜板、浅灰色通体砖、冲孔铝单板天花、乳白色透光灯片、5mm黑镜等材料;1F展厅使用了200×100×1.5电线桥架、4mm白色烤漆金属覆膜板、拉丝黑钛踢脚、环氧树脂地坪漆等材料;直播间使用了聚酯纤维吸音板、5mm黑镜、灰色通体砖、拉丝黑钛踢脚、拉丝黑钛线条等材料,不同区域根据功能需求选择合适的材料,保证了装修的质量和美观。
材料性能优越:部分材料具有良好的性能,如塑胶地面具有耐磨、抗压、尺寸稳定性好、耐烟头、耐污等特点;其各项检测数据也表现优异,如厚度为2.0mm,直角度为0.12mm,残余凹陷度为0.023mm,色牢度为6,纵向加热长度变化率为0.06%,横向为0.09%,加热翘色为0.50mm,阻燃性达到B1级,防滑性为R9,耐化学性良好,挥发物检测合格,还通过了LEED认证和美国绿色环保校园专用认证,为项目的耐久性和环保性提供了保障。
工程难点:
(一)空间规划与施工难点
多楼层、多区域协同施工:项目涉及1F-2F和4F-6F多个楼层,每个楼层又有不同的功能区域,如展厅、办公空间、会议室等,各区域的施工要求和进度不同,需要协调好各楼层、各区域之间的施工顺序和资源分配,确保施工的顺利进行。
复杂的平面布局:各楼层的平面布局较为复杂,存在许多不同功能的房间和区域,如1F的展位、参观走道、电梯厅,2F的直播间、多功能报告厅、设备间,4F-6F的独立办公室、共享办公室、会议室等,施工时需要准确把握各区域的尺寸和位置,保证空间布局的合理性和准确性。
大量的隔断和分隔:4F-6F办公室使用了2款10mm单玻钢化玻璃隔断和办公活动屏风,展厅也有大量的展位划分,这些隔断和分隔的安装需要精确的测量和施工,确保其牢固性和密封性,同时不影响空间的使用和美观。
(二)灯光照度施工难点
高要求的照明指标实现:项目对照明的各项指标要求较高,如照度、照度均匀度、显色指数、统一眩光值、频闪等,要达到这些目标值,需要在灯具的选择、安装位置和数量、照明控制系统等方面进行精心设计和施工。例如,为了实现无频闪危害和色温可调,需要选择高品质的灯具和照明控制系统;为了控制统一眩光值<16,需要避免使用裸眼灯,并采取防眩光措施。
不同区域照明需求的满足:不同功能区域的照明需求差异较大,如视频会议室的照度标准值为750lx,而走廊、流动区的普通区域照度标准值仅为50lx,需要根据各区域的特点和使用功能,合理设计照明方案,确保每个区域的照明效果符合要求。
(三)材料施工与质量难点
多种材料的施工配合:项目使用的材料种类繁多,不同材料的施工工艺和要求不同,如金属覆膜板、通体砖、铝单板、环氧树脂地坪漆、塑胶地板等,需要协调好各材料之间的施工顺序和衔接,确保施工质量和效果。例如,环氧树脂地坪漆的施工需要在地面基础处理完成后进行,且施工过程中需要控制好环境温。
工程图片:

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